Звоните нам!
Регистрациянапомнить пароль
 
 
СУПЕР-АКЦИЯ !!!
Как выбрать район, подыскивая квартиру для аренды
Как выбрать квартиру в долгосрочную аренду
Дорогая аренда, дешевая аренда: где снять квартиру в Томске
Аренда помещений в общежитиях

 

Почему аренда квартир становится все дороже?

В какое время года лучше всего арендовать квартиру?

Как снять или сдать квартиру на сутки, чтобы не было мучительно больно

Острые углы при аренде жилья

Аренда квартиры в Томске: что предлагают агентства недвижимости

Тонкости съема жилья в кратчайшие сроки

Снимать квартиру летом выгодно

Арендаторы и арендодатели: жизнь без конфликтов

Подготавливаем квартиру к въезду жильцов

Как выбрать надежное агентство недвижимости

Почему арендодатели любят иностранцев?

Аренда квартиры в Томске: заключаем договор

9 советов, как сэкономить существенную сумму на аренде квартиры

Подводные камни в море аренды коммерческой недвижимости

На что обратить внимание при аренде квартиры?

Стоимость аренды квартиры

Прочь от городской суеты

Снять хорошую, но дешевую квартиру реально

Особенности договора аренды

Какое выбрать жилье? Руководство для новичков.

Ах, эта прописка!

Благотворительность - это энергия чистого сердца.

Аферы при аренде квартир

Обзор рынка недвижимости Томска: спрос и предложение, цены, ипотека, строительство, прогнозы

Полезные советы - как сдать или снять квартиру в Томске.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Что делать с самовольной постройкой?

Доля: плюс и минус

Что такое аренда?

Выгодно продать квартиру

Тонкости найма жилого помещения

Алгоритм покупки квартиры от А до Я

Покупка новостройки на ранней стадии строительства

Как сдать квартиру в аренду.

Вопросы наших клиентов

Лучшие предложения:

Как выбрать школу для первоклассника?

 

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Недостатки

Самой первой и важной проблемой владельцев всех квартир расположенных на первых этажах в любых домах является непосредственная близость подвала, которая подразумевает под собой наличие специфических запахов в помещении, повышенную влажность и нередко присутствие вредителей – мышей. Помимо мышек, с которыми еще можно справиться собственными силами, например, зацементировать имеющиеся дырки в полу и стенах, расставив мышеловки или специальный клей с приманками, завести котенка, то с комарами, которые обитают в подвалах круглый год справиться сложнее. Необходимо поставить на окна москитные сетки и потребовать в жилищном управлении проведения дезинфекции в подвале. Еще одной проблемой являются часто прорывающиеся трубы в подвалах, которые будут ликвидировать вызванные вами аварийные бригады. Да и в плане безопасности, расположенные на первых этажах квартиры не слишком надежны, по сравнению, с квартирами, расположенными выше.

Для того, чтобы обезопасить свой дом от грабителей, большинство владельцев недвижимости на первых этажах устанавливают на окна металлические решетки, однако это палка о двух концах. Если в доме случится пожар, то вы не сможете снять решетки и выпрыгнуть в окно, да и эстетичный вид окон с решеткой оставляет желать лучшего, поскольку на решетках и сетках скапливается много уличной грязи и пыли, особенно летом. При этом скопленная грязь, да и решетки сами по себе затрудняют приток в помещение свежего воздуха и солнечного света. Владельцев недвижимости расположенной на первом этаже может раздражать повышенный уровень шума, к которому помимо уличных звуков добавляются звуки постоянно хлопающих дверей, мелодия домофона, срабатывающие сигнализации автомобилей и разговоры под окном. Но все, же решить эту проблему можно, установив пластиковые окна. И последним недостатком квартир на первых этажах для многих, но не для всех является отсутствие балконов и лоджий.

Достоинства

Пожалуй, явным преимуществом, которым пользуются многие владельцы недвижимости на первом этаже – это использование помещения для коммерческих целей путем ее перевода из жилого фонда в нежилой. Осуществив подобную операцию, вы сможете разместить на первом этаже офис компании или сдавать недвижимость в аренду другим организациям, извлекая ежемесячную прибыль и повышая рыночную стоимость недвижимости в случае, если захотите продать ее в будущем. При отсутствии лоджии или балкона, только у владельцев квартир на первом этаже имеется реальная возможность достроить лоджию и подвальное помещение, соорудив под окнами палисадник. Квартира на первом этаже является хорошим вариантом для пожилых людей и инвалидов, для которых подъем по лестнице на более высокие этажи при отсутствии лифта может превратиться в настоящую пытку. Владельцы недвижимости на первом этаже никогда не затопят соседей, а значит, не должны думать о возможных неприятностях, связанных с ремонтом затопленного помещения. Довольно низкая стоимость квартир, расположенных на первых этажах является еще одним преимуществом для потенциальных покупателей. Оно позволит сэкономить денежные средства и пустить их на иные семейные нужды. Однако низкая стоимость такой недвижимости характерна для квартир на вторичном рынке жилья, нежели для новостроек, поскольку именно первые этажи в только что построенных домах используются в основном под коммерческие цели, отражаясь тем самым на их высокой стоимости.

Сегодня многие строительные компании отводят первые этажи жилых многоквартирных домов под нежилые площади, поскольку покупателями недвижимости на первых этажах зачастую выступают организации и предприятия, работающие в сфере бытовых услуг, которые используют их под офисы. Также на первых этажах располагаются промтоварные и продовольственные магазины. Специалисты считают, что через пару десятков лет квартира на первом этаже станет своеобразным эксклюзивом по причине того, что в жилом фонде их просто не останется.

Покупать квартиру на первом этаже для проживания или для использования помещения строго в коммерческих целях, решать только вам. Однако помните о перечисленных достоинствах и недостатках, список которых не является исчерпывающим.



 


 

Центр Доступной Недвижимости

 

Агентство  недвижимости

 

 

Контакты:

 Томская обл. г. Томск,

Проспект Комсомольский 70/1, офис 304, (пл. Кирова)  Google  Яндекс

 

код города +7 (3822) 33-70-77

Сот. тел. отделов аренды 8-913-875-84-19 , 8-983-230-14-56 

 

 

 

 

 

 


 Мы в Одноклассниках, Мы ВКонтакте,  Мы в Фейсбук, Мы в Твиттере


 

 

             

 

Снять квартиру в Томске | Купить квартиру в Томске © 2011—2016 «ЦДН» Все права защищены.

Россия, Томск.

 

 

Центр | доступной | недвижимости | Томск | Аренда квартир | аренда | жилой | коммерческой | недвижимость

  купить комнату | Снять | сдать квартиру | Лучшие цены | купить квартиру | вакансии | отзывы | информация | агентство

 

Продвижение сайта moloz.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

Продажа
1-ком. квартира, 2000.0 т.р.
Аренда
2-ком. квартира, 14.0 т.р.
Аренда
2-ком. квартира, 15.0 т.р.
Наверх
\